“오는 10월 입주 예정”… 도심 한복판 초역세권에 자리 잡은 ‘이곳’, 청약 떴다

후분양 방식으로 입주까지 대기 기간이 짧은 대신, 잔금 구조와 자금 조달 계획이 청약 성패를 가르는 단지입니다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 대구광역시 중구 사일동 일원 더샵 중앙로역센터폴이 5월 14일 특별공급 접수를 시작으로 분양 일정에 들어간다.

지하 6층-지상 39층 규모로 총 299세대를 공급하며, 84㎡형 293세대가 공급 물량의 대부분을 차지한다. 선시공 후분양 방식으로 10월 입주가 예정돼 있어 입주까지의 대기 기간이 짧은 반면, 마감재 선택과 옵션 변경은 불가하다.

잔금이 분양가의 95%에 달하는 구조인 만큼 자금 조달 계획을 사전에 충분히 준비해야 한다.

84㎡ 분양가 7억 5,001만-7억 9,831만 원, 발코니 무상 확장

주택형은 84A·84B·84C·142·167㎡로 구성된다. 84A형 118세대는 7억 7,055만-7억 9,831만 원, 84B형 115세대는 7억 5,592만-7억 9,099만 원, 84C형 60세대는 7억 5,001만-7억 8,493만 원이며 층수에 따라 분양가가 달라진다.

142㎡형은 15억 508만 원, 167㎡형은 17억 3,716만 원이다. 발코니 확장은 전 세대에 무상으로 일괄 적용되며, 85㎡ 이하 일반공급은 가점제 40%와 추첨제 60%로 당첨자를 가린다.

대구·경북 거주자 대상, 재당첨 제한·거주 의무 없음

신청 자격은 5월 4일 기준 대구광역시 또는 경상북도에 거주하는 만 19세 이상으로, 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별 예치금 기준을 충족해야 한다. 동일 순위 내 경쟁 발생 시 대구광역시 거주자가 우선권을 갖는다.

비투기과열지구·비청약과열지역에 해당해 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 적용되지 않는 점은 청약 문턱을 낮추는 요소다. 다만 당첨자 발표일인 5월 22일로부터 6개월간 전매가 제한된다.

더샵 중앙로역센터폴 청약 일정

특별공급 167세대는 5월 14일, 일반공급 1순위 132세대는 15일, 2순위는 18일에 각각 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱에서 접수한다. 당첨자 확인은 5월 22일이며, 자격 확인 서류는 5월 26-28일 견본주택에서 제출한다.

계약은 6월 2-5일 진행되며, 1차 계약금 500만 원을 납부한 뒤 15일 이내에 잔여 계약금을 완납해야 한다. 인지세는 총 15만 원 중 계약자가 7만 5,000원을 부담한다.

후분양 단지 특성상 마감재와 옵션을 선택할 수 없고, 잔금 95%를 입주 시점에 일괄 납부하는 구조여서 자금 조달 계획 수립이 선행돼야 한다. 부동산 거래 신고는 계약 체결일로부터 30일 이내에 자금 조달 계획서와 입주 계획서를 함께 제출해야 하며, 허위 신고 시 과태료는 계약자가 부담한다.

견본주택은 대구광역시 동구 신천동에 위치해 실제 시공 현장인 중구 사일동과 다르다. 청약을 고려하는 수요자라면 청약홈 공고문에서 특별공급 유형별 무주택 요건과 예치금 기준을 사전에 확인하고 서류를 준비해 두는 것이 바람직하다.