“지금 놓치면 바로 후회합니다”… 월세 20만 원대에 10년 살 수 있는 ‘청약’ 아파트 등장

부산 서면 도심에서 소득·자산 제한 없이 최장 10년 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택 ‘서면 지원 더뷰 드림아파트’ 청약 조건과 비용 구조를 짚어봤습니다.

한국부동산원 청약Home에 따르면 부산진구 부전동 390-1번지 서면 지원 더뷰 드림아파트 공공지원 민간임대주택 임차인 모집이 5월 13일 개시됐다. 지하 4층-지상 40층 2개 동 규모 단지 전체 352세대 가운데 213세대를 임대로 공급하며, 만 19-39세 무주택자라면 소득과 자산에 관계없이 일반공급에 신청할 수 있다.

다만 분양전환 우선권이 부여되지 않고 계약자와 입주자가 동일해야 하는 조건이 있어 사전 공고문 확인이 필요하다.

보증금 20-80% 선택 구조, 59C 타입 월 임대료 최저 20만 6천 원

이번 공급은 특별공급 32세대와 일반공급 181세대로 나뉘며, 전용 23A·49B·59C·59D 타입으로 구성된다. 보증금 비율을 20-80% 범위 안에서 직접 선택할 수 있어 초기 자금 상황에 따라 월 임대료 부담을 조정할 수 있다.

예를 들어 59C 타입을 보증금 80% 기준으로 선택하면 보증금 2억 224만 원에 월 임대료는 20만 6천 원이 된다. 임대 보증금은 주택도시보증공사(HUG)가 보증하며, 임차인이 보증수수료의 25%를 부담하는 방식이다. 게다가 최초 2년 계약 후 2년 단위로 갱신이 가능해 최장 10년까지 거주할 수 있다.

만 19-39세 무주택자면 신청 가능, 특별공급은 소득 120% 이하 신혼부부

신청 자격은 공고일 현재 만 19-39세 대한민국 국적 무주택자로, 세대원 전원이 무주택이어야 한다. 분양권과 입주권 보유자는 유주택자로 간주하며, 20㎡ 이하 1호 소유 등 일부 예외 조항은 공고문에서 확인해야 한다.

일반공급 181세대는 소득·자산 기준을 적용하지 않아 신청 범위가 넓은 반면, 특별공급 32세대는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 120% 이하 신혼부부로 제한된다. 혼인 기간 7년 이내 또는 예비신혼부부도 특별공급 신청이 가능하다.

5월 13-14일 청약 신청, 계약 5월 28일까지

청약 신청은 5월 13-14일 한국부동산원 청약Home 홈페이지 또는 스마트폰 앱에서 진행되며, 신청금 10만 원을 입출금 통장에 예치해야 한다.

당첨자는 5월 19일 오후 4시 이후 확인할 수 있고, 자격 확인 서류 제출은 5월 21-23일, 정당 계약 체결은 5월 26-28일 일정으로 이어진다.

계약금은 보증금의 5%씩 2회에 걸쳐 납부하며, 입주 예정일은 2028년 2월이다. 무단 양도와 전대는 금지되며 계약자와 입주자가 반드시 일치해야 한다.

서면 도심 입지에서 소득·자산 기준 없이 최장 10년 거주를 보장하는 조건인 만큼, 무주택 기간을 유지하며 내 집 마련을 준비하는 청년·신혼부부 수요자에게 현실적인 선택지가 될 전망이다.

신청을 고려한다면 5월 14일 마감 전에 청약Home 공고문에서 타입별 보증금 비율과 유의사항을 확인하고, 자격 서류를 미리 준비해두는 것이 바람직하다.